Hausverwaltung

Gründung der Gemeinschaft und Antragstellung der erforderlichen, öffentlichen Dokumente. Anmeldung der Strom- und Wasserversorgung, sowie Müllabfuhr. Verwaltung der Finanzen und Rücklagen.

BUCHHALTUNG UND FINANZVERWALTUNG, Jahresabrechnung, Analyse der Abrechnung. Absprachen mit den Banke., Absprachen mit Kunden und Zulieferern. Verlust-, Gewinnabrechnung. Abrechnungen und Bilanzen.

KOSTENVORANSCHLÄGE: Ausarbeitung und Verteilung von Kostenvoranschlägen. Jährliche, sowie außerordentliche Ausgabe von Rechnungsbelegen und Einzugsermächtigungen. Verwaltung der Einnahmen von Umlagen, sowie Schuldenbeträgen.

UMGANG MIT LIEFERANTEN: Verwaltung der Kredit- und zahlungsbedingungen. Annahme der Rechnungen. Annahme der Liefer- und Bestellscheine. Überprütung der Lieferungen, Lieferscheine und Ware.

AUSWAHL UND KONTROLLE DER BELEGSCHAFT: Wir suchen das von der Gemeinschaft anzustellende Personal gemäß der zu erfüllenenden Aufgaben aus. Überprüfung des Aufgabenbereiches. Ausarbeitung und Erfüllung des Arbeitsvertrages. Verwaltung der Gehalts- und Lohnauszahlung.

VERTRÄGE UND ABWICKLUNGEN MIT FREMDFIRMEN. ÜBERPRÜFUNG DIESER DIENSTLEISTUNGEN: Auswahl der externen Frmen und Prüfung der Angebote, sowie Prüfung der Ausführung und Erfüllung der vertraglich vereinbarten Arbeiten: Sicherheitsdienste, Kammeriäger, Instandhaltung, TV, usw.

PERSÖNLICHE BETREUUNG DER EIGENTÜMER AM TELEFON ODER PER WEB: Sie werchen von uns persönlich von 9.00-18.00 Montags - Freitags betreut. Unser Personal spricht Spanisch, Englisch, Deutsch und Französisch. Sie können sich jederzeit mit der Verwaltung auf clen zuvor beschriebenen Wegen in Verbindung setzen, um diesbezüglich Probleme zu lösen.

Abgesehen davon, sind wir jederzeit per Mall erreichbar. Wir können Ihnen jegliche Informationen ihres Interesses zukommen lassen.

HANDHABUNG DER VERSICHERUNGSPOLICE UND SCHADENSMELDUNG: Wir melden Schäden, clie von der Versicherungspolice der Gemeinschaft abgedeckt sind.

SONDERLEISTUNGEN Aufgrund der Nachfrage, werden wir die folgenden Sonderleistungen anbieten: Wir können Ihnen bei einigen Behördengängen in Bezug auf ihr Eigentum helfen. Vertragsabschlüsse für Strom, Wasser, Telefon, Grundsteuer, usw. Verschiedene Behörclengänge wie beim Notar, usw. Hausrats-, Autoversicherungen, usw. Bitte setzen Sie sich mit uns in Verbinclung, sollten Sie mehr Informationen diesbezüglich benötigen.

UNIVERSAL PROPERTIES S.L